Actueel
vb&t doet onderzoek naar invloed van duurzaamheid op kantoorgebouwen
.aspx)
15-03-2012
Duurzaamheid is een actueel thema in de Nederlandse samenleving. Het besef dat we op een duurzame manier moeten omgaan met het milieu ondervindt steeds meer steun. Ook op de kantorenmarkt, gekenmerkt door een flinke leegstand, is het onderwerp zeer actueel. Zou duurzaamheid een mogelijke oplossing kunnen zijn voor kantoren op minder bereikbare locaties?
Om hierin meer inzicht te verkrijgen heeft Servie van Eijck in het kader van zijn afstudeerstage aan de Fontys Hogeschool te Eindhoven in opdracht van vb&t vastgoedmanagement bv hier onderzoek naar gedaan.
Duurzaamheid gaat verder dan de bouwkundige staat van vastgoed. Ook de omgeving en huurder hebben veel invloed op duurzaamheid. Het gebouw kan een A label hebben, maar als de huurder elke nacht het licht aanlaat wordt het niet duurzaam gebruikt.
Uit onderzoek blijkt dat de bereidheid tot verduurzaming zowel bij de overheid als eigenaren aanwezig is. De overheid stimuleert huurders en eigenaren om in te zetten op duurzame toepassingen. Huurders zijn bereid meer huur te betalen voor een duurzamer kantoor als dit terug verdiend wordt op bijvoorbeeld energiegebruik. Als er gekozen moet worden tussen duurzaamheid en locatie kiezen huurders unaniem voor de locatie. Toch vinden huurders en eigenaren elkaar te weinig als gaat om verduurzaming. Meer samenwerking tussen partijen is hier noodzakelijk!
Helaas moet geconcludeerd worden dat duurzame toepassingen de verhuurbaarheid van kantoren op slecht bereikbare locaties nauwelijks zullen vergroten. Voor een kantoor is de aloude uitspraak “locatie, locatie, locatie” van zodanig belang dat verduurzaming hier weinig tot geen invloed op zal hebben. Dit soort objecten zal niet kunnen ontkomen aan sloop en transformatie.
vb&t vastgoedmanagement bv zet in op duurzaamheid en ondersteund diverse initiatieven om hier aan bij te dragen.
Terug naar het overzicht >>